|
Кредит «Домашний» (Приобретение дома и земельного участка на вторичном рынке жилья)
Кредит «Домашний» (Приобретение дома и земельного участка на вторичном рынке жилья)
Банк
|
|
Название программы
|
Кредит «Домашний» (Приобретение дома и земельного участка на вторичном рынке жилья) |
Цель кредита
|
Приобретение дома и земельного участка |
Валюта кредита
|
USD |
Предмет залога по кредиту
|
Залог приобретаемого дома и земельного участка
|
Первоначальный взнос
|
от 30.00%
|
Минимальный размер кредита
|
30 000 |
Максимальный размер кредита
|
1 000 000 |
Процентная ставка
|
10.50% - 12.00%
|
Срок кредита
|
1 - 20 лет
|
Подтверждение дохода
|
Справка по форме 2-НДФЛ, заявление о размере личного дохода по форме Банка |
Порядок погашения кредита
|
Погашение ссудной задолженности и начисленных процентов осуществляется аннуитетными платежами |
Требования к заемщику
|
Минимальные требования к Заемщику:
- Наличие гражданства РФ;
- Возраст – от 22 лет на момент предоставления Кредита и не более 65 лет на момент погашения Кредита;
Подробнее...
- Мужчины моложе 27 лет должны состоять на воинском учете по месту жительства (месту пребывания) в военном комиссариате и пребывать в запасе;
- Минимальный ежемесячный доход за последние 3 месяца после налогообложения – 50 000 рублей РФ;
- Наличие постоянной регистрации и осуществление трудовой деятельности в регионе территориального присутствия Банка.
|
Перечень документов
|
Документы Клиента, обязательные к предоставлению:
- Анкета Клиента, подписанная Клиентом и его Супругом/Супругой с обязательным заполнением раздела «Информация по Бюро кредитных историй».
- Копия всех страниц паспорта Клиента и его Супруга/Супруги. Если Супруг/Супруга Клиента не имеет гражданства РФ обязательно предоставление нотариально удостоверенного перевода паспорта Супруга/Супруги Клиента на русский язык.
Подробнее...
- Копии документов, подтверждающих семейное положение Заемщика и его Супруга/Супруги.
В случае если возраст Клиента или лица, доход которого учитывается при расчете максимальной суммы Кредита – мужчины составляет до 27 лет, наличие документа, подтверждающего факт прохождения срочной службы в вооруженных силах, либо факт освобождения от прохождения службы до наступления 27 лет.
- Нотариально заверенная копия брачного договора (при наличии).
- Документы, подтверждающие трудовую деятельность/доход:
Для лиц, работающих по найму, в том числе имеющих долю или акции юридического лица или юридических лиц:
- Трудовая книжка (копия всех заполненных страниц [1] и пустой страницей, следующей за заполненной), заверенная компанией-работодателем с отметкой о том, что сотрудник работает по настоящее время.
- Справка с места работы о доходах за последние 6 месяцев [3] по форме 2-НДФЛ или Справка [1] в произвольной форме [2].
- Дополнительно может быть предоставлено: Заявление о размере личного дохода Клиента по форме Банка.
- Дополнительным документом для лиц, имеющих долю или акции юридического лица или юридических лиц (независимо от организационно-правовой формы, в том числе, ООО, ЗАО, ОАО, кооператив) в размере свыше 20% может являться: Налоговая декларация о доходах физического лица по форме 3-НДФЛ [4].
Для ИП:
- Копия свидетельства о регистрации предпринимателя.
- Налоговая декларация за 2 последних отчетных периода (с отметками о принятии в налоговой инспекции или документами, подтверждающими отправку данной декларации).
- Дополнительно может быть предоставлена: оборотная выписка по счету ИП за прошедший год. Выписка по счету должна быть заверена банком, предоставившим выписку (подписью уполномоченного сотрудника и печатью банка).
- Заявление о размере личного дохода Клиента по форме Банка.
[1] Срок действия - 1 (один) месяц с даты заверения/оформления.
[2] Предоставляется на бланке предприятия - работодателя, заверенная печатью и подписью руководителя и главного бухгалтера и содержащая следующую информацию о работодателе: ИНН, ОГРН, факт. адрес, стационарный телефон, банковские реквизиты: № расчетного счета, полное наименование банка, в котором данный счет открыт, БИК.
[3] Лицо, перешедшее за последние 6 месяцев на новое место работы предоставляет указанные документы за фактически отработанный период на последнем месте работы.
[4] Предоставляется с отметками о принятии в налоговой инспекции или документами, подтверждающими отправку данной декларации.
* В рамках Кредитного продукта «Залоговый кредит»
|
Требования к приобретамой недвижимости
|
Дом, передаваемый в залог, должен удовлетворять следующим условиям:
Располагаться на Земельном участке, который соответствует требованиям Банка
Принадлежать Залогодателю на праве**:
Подробнее...
- единоличной собственности/общей совместной собственности/долгосрочной аренды (срок аренды более 1 года)/бессрочного пользования
Относится к землям:
а) населенных пунктов c разрешенным использованием:
- для индивидуального жилищного строительства/ для ведения личного подсобного хозяйства;
б) сельскохозяйственного назначения c разрешенным использованием:
- для дачного строительства/ для садоводства.
Соответствовать поэтажному плану БТИ (не иметь незарегистрированных в установленном действующим законодательством РФ порядке перепланировок).
Иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника через присоединенную сеть от энергоснабжающей организации.
Иметь кирпичный, бетонный, железобетонный или каменный фундамент.
Иметь материал несущих стен и перекрытий – камень, кирпич, бетон, дерево (последнее - только с предварительным согласием Страховой компании);
Находиться в удовлетворительном состоянии, не иметь дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести к аварийности. Иметь в исправном состоянии окна, входную дверь, крышу.
Коэффициент физического износа Дома не должен превышать 55%.
Дом должен быть свободным от обременения правами третьих лиц, подлежащих государственной регистрации.
В доме могут быть зарегистрированы по месту жительства только Залогодатель и члены его семьи: супруг, дети и родители**.
Допускается оформление в залог Домов с отсутствием внутренней отделки*.
* В рамках Кредитного продукта «Классическая ипотека»
** В рамках Кредитного продукта «Залоговый кредит»
|
Страхование
|
Комплексное ипотечное страхование, предусмотренное условиями кредитования включает:
Страхование Предмета залога от риска повреждения и утраты (осуществляется ежегодно в течение всего срока кредитования)
Подробнее...
Страхование Предмета залога от риска утраты права собственности на Предмет залога (осуществляется в течение первых трех лет после приобретения объекта недвижимости)
Страхование жизни и здоровья Заемщика и Созаемщика (осуществляется ежегодно в течение всего срока кредитования)
- Сумма страхового покрытия должна быть не менее суммы текущей задолженности по основному долгу Заемщика по Кредиту
- К моменту выдачи Кредита Договор (Полис) страхования должен быть оплачен на срок не менее 1 (Одного) года и предоставлен в Банк.
Залогодержателем - выгодоприобретателем по договору (полису) страхования, является АКБ «СОЮЗ» (ОАО) (далее - Банк) в пределах суммы задолженности клиента перед Банком. Выгодоприобретателем в размере превышения суммы страхового возмещения над суммой задолженности клиента перед Банком является клиент.
Страховые компании, соответствующие требованиям Банка:
ОСАО «Ингосстрах»
ОАО «Росно»
ОАО «СОГАЗ»
ООО «Росгосстрах»
ООО «Группа Ренессанс Страхование»
ОАО «Военно-Страховая компания»
ОАО «Капиталъ Страхование»
ЗАО «Страховая группа «Спасские ворота»
ООО "Страховая компания "Оранта"
ОАО «АльфаСтрахование»
ОАО «Энергогарант»
ООО СК «Цюрих»
ООО СК «Согласие»
ЗАО «Страховая группа «Уралсиб»
ОАО СК «Прогресс-Гарант»
ОАО «Национальная страховая компания Татарстан»
ООО «Первая страховая компания»
ЗАО «Русские Страховые Традиции»
ЗАО «ГУТА-Страхование»
ОСАО «РЕСО-Гарантия»
|
Расходы по кредиту
|
Расход
|
Значение
|
Периодичность
|
Рассмотрение кредитной заявки
|
Бесплатно |
Разовый |
Проверка документов и объекта ипотеки
|
Бесплатно |
Разовый |
Оценка объекта ипотеки
|
Бесплатно |
Разовый |
Страхование, %
|
0.50 |
Разовый
|
Комиссия за выдачу, %
|
1.50 |
Разовый |
Комиссия за открытие ссудного счета
|
Бесплатно |
Разовый |
Комиссия за ведение ссудного счета
|
Бесплатно |
Разовый
|
Оформление документов
|
Бесплатно |
Разовый |
Плата за досрочное погашение кредита
|
Бесплатно |
Разовый
|
Санкции за просрочку погашения, %
|
0.50 |
Разовый |
|
Дополнительная информация |
Срок рассмотрения кредитной заявки – 4 рабочих дня с момента получения пакета документов от Клиента
Срок действия решения о выдачи кредита– 3 месяца.
|
Контактная информация |
Адрес, телефон: |
г. Краснодар, ул. Северная / Корницкого, д. 445/50, литер. Ж, под. Ж Тел.: +7 (861) 253-96-53 |
|
Скачать ипотечные программы
|
|